验房师是近年来发展最快的新兴职业之一,其起源根源是由于房屋质量问题不断发生,置业者与开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多,所以,需要由第三方的专家来查验质量问题,作为知情权、维权、保障质量的方法。

“持证验房师” 与“民间验房师”的差别非常明显。从一下几个方面可以看出: 

一是,是否为专业出身。持证验房师的前期报名有一定的条件要求,主要从其所学专业、学历、工作经验等方面筛选,而民间验房师是否均来自建筑及相关专业,这个无从考究。 

二是,是否受过专业培训。验房师的工作不同于工程监理师,它是对竣工产品的较为综合性查验和咨询,涉及的知识面比后者广,验哪些,怎样验,验出问题怎么办等,都需要专门的培训和实战演练才能掌握。持证验房师开设有专门的理论和实践课程,而“民间验房师”无从考究。

(房屋查验管理师证书) 

经培训和考试合格者由国家人力资源和社会保障部批准设立的中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心颁发《房屋查验管理师》证书,全国通用本证书是劳动者从业前培训、在岗培训、转岗培训、创业培训的证明,表明持有者已经通过相关课程的培训及考核,达到相关专业知识各技能的要求。

根据人力资源社会保障部{2017}68号文件

人力资源社会保障部关于公布国家职业资格目录的通知

(人社部发〔2017〕68号)

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

根据国务院推进简政放权、放管结合、优化服务改革部署,为进一步加强职业资格设置实施的监管和服务,人力资源社会保障部研究制定了《国家职业资格目录》,经国务院同意,现予以公布。

 

建立国家职业资格目录是转变政府职能、深化行政审批制度和人才发展体制机制改革的重要内容,是推动大众创业、万众创新的重要举措。建立公开、科学、规范的职业资格目录,有利于明确政府管理的职业资格范围,解决职业资格过多过滥问题,降低就业创业门槛;有利于进一步清理违规考试、鉴定、培训、发证等活动,减轻人才负担,对于提高职业资格设置管理的科学化、规范化水平,持续激发市场主体创造活力,推进供给侧结构性改革具有重要意义。

 

国家按照规定的条件和程序将职业资格纳入国家职业资格目录,实行清单式管理,目录之外一律不得许可和认定职业资格,目录之内除准入类职业资格外一律不得与就业创业挂钩;目录接受社会监督,保持相对稳定,实行动态调整。设置准入类职业资格,其所涉职业(工种)必须关系公共利益或涉及国家安全、公共安全、人身健康、生命财产安全,且必须有法律法规或国务院决定作为依据;设置水平评价类职业资格,其所涉职业(工种)应具有较强的专业性和社会通用性,技术技能要求较高,行业管理和人才队伍建设确实需要。今后职业资格设置、取消及纳入、退出目录,须由人力资源社会保障部会同国务院有关部门组织专家进行评估论证、新设职业资格应当遵守《国务院关于严格控制新设行政许可的通知》(国发〔2013〕39号)规定并广泛听取社会意见后,按程序报经国务院批准。人力资源社会保障部门要加强监督管理,各地区、各部门未经批准不得在目录之外自行设置国家职业资格,严禁在目录之外开展职业资格许可和认定工作,坚决防止已取消的职业资格“死灰复燃”,对违法违规设置实施的职业资格事项,发现一起、严肃查处一起。行业协会、学会等社会组织和企事业单位依据市场需要自行开展能力水平评价活动,不得变相开展资格资质许可和认定,证书不得使用“中华人民共和国”、“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“职业资格”或“人员资格”等字样和国徽标志。对资格资质持有人因不具备应有职业水平导致重大过失的,负责许可认定的单位也要承担相应责任。

 

推行国家职业资格目录管理是一项既重要又复杂的系统性工作,各地区、各部门务必高度重视,周密部署,精心组织,搞好衔接,确保职业资格目录顺利实施,相关工作平稳过渡。要不断巩固和拓展职业资格改革成效,为各类人才和用人单位提供优质服务,为促进经济社会持续健康发展作出更大贡献。

 

附件: 国家职业资格目录(共计140项)

   1.专业技术人员职业资格

   2.技能人员职业资格

 

                                                     人力资源社会保障部

2017年9月12日

 

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根据人力资源和社会保障部的文件,我们查询一下《中国商业联合会》是否可以在人社部的全国各行业职业技能鉴定中心的目录里查询到。

如下图所示:首先打开人力资源和社会保障部官网:第1步:点击“服务之窗”;第2步:点击“证书查询”

接着在打开的网页中点击:“证书查询”

接着在打开的网页点击“技能人员职业资格证书全国联网查询”

接着在打开的网页点击“行业职业技能鉴定中心”,可以在红框处看到《商业联合会》

当然在当前网页的底部,我们点击“全国各行业/企业职业技能鉴定中心信息管理员联系表”

可以看到《中国商业联合会商业职业技能鉴定中心》在目录当中。

一、何谓《房屋查验管理师》?

 

《房屋查验管理师》,俗称验房师,是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验、交付陪验,为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。

 

二、为何要成为《房屋查验管理师》?

 

政策支持:“一户一验”政策在全国已成发展趋势;北京“先验房,后付费”的建委新规为各地纷纷效仿;两限房将率先引入第三方验房机制、验房写入购房合同等各地配套政策频频出台,北京新物业管理办法支持第三方验房。

重庆(渝北委发【2018】39号)文件决定,对在建项目竣工验收前开展第三方交付评估工作,重庆市渝北区建设工程质量监督站将委托业内资深的咨询评估公司作为第三方评估机构,对已完成预验收未进行竣工验收的项目开展交付评估工作,政策环境更加有利于验房服务业和《房屋查验管理师》的发展。

市场需求:百姓、开发商、物业公司、验房机构等迫切需要第三方验房评估陪验人员-房屋质量问题频出,置业百姓由呼吁引入第三方验房转变到热切寻找;开发商为树品牌,更加注重房屋质量,品牌企业引入验房机制加强质量管理;验房机构业务猛增、验房人才普遍告急。

前景广阔:新兴朝阳行业,国家产业结构调整,加快现代服务业发展,房屋查验咨询师属于咨询服务业的高端职业,正在鼓励支持发展的行列。

《房屋查验管理师》证书全国通用,参加培训考试获得证书的学员,可以参加2019年开始每年全国范围《房屋查验管理师》的行业管理技能大赛(业务大比武)。大赛奖项:一等奖,二等奖,三等奖及优秀奖证书。

报名参加培训考试学员最低可获得优秀奖证书。

 

从业自由:创业成本低,风险小,凭借专业知识,个人就可起步;就业选择多,专职、兼职,时间、工作方式自由灵活。

辅助工作:对现从事的工作起到良好促进,目前从事开发、设计、建设、装修、物业、房产销售、中介服务、房产评估、房产法务等专业人员,掌握一定的验房知识和技能,将易直接获得大量业务机会,带动原有业务不断实现增值。

 

三、课程对象:

 

1、与自身工作有关的房地产相关行业从业人员。如:开发、物业、施工、监理、设计、装饰装修、二手房中介、房产评估、房产法务等。

2、政府有关机构的房地产质量与技术监督专业和管理人员等。

3、有志于在本行业发展者。

 

四、报名申请条件

 

1、房屋查验咨询师(中级),具备下列条件之一:

a、 大专以上学历(或同等学历)在校生及应届、历届毕业生。

b、中专、职高以上学历(或同等学历)毕业,相关岗位工作经验1年以上。

c、相关岗位工作经验3年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员

 

2、房屋查验咨询师(高级),具备下列条件之一:

a、 本科以上学历(或同等学历)相关专业的在校生及应届、历届毕业生。

b、大专以上学历(或同等学历)相关专业,相关岗位工作经验1年以上。

c、中专、职高学历以上(或同等学历),相关岗位工作经验3年以上。

d、相关岗位工作经验5年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。

e、已获得相关专业初级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。

 

3、房屋查验咨询师(师资),具备下列条件之一:

a、 大专学历(或同等学历),相关岗位工作经验5年以上。

b、 本科及以上学历(或同等学历),相关岗位工作经验3年以上。

c、硕士研究生及以上相关专业学历毕业。

d、相关岗位工作经验7年以上并有房屋查验优秀业绩的在职人员。

e、已获得相关专业中级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。

 

五、培训内容

 

1、职业教育及相关知识

2、专业基础知识

3、房屋查验实务

4、考核性实践

 

六、特训学制

 

自主学习(预习)+集训测试(强化培训)+考核性实践(自主实践,提交报告)

1、中级:自主学习(30学时)+集训测试(24学时)+考核性实践(32学时)

2、高级:自主学习(30学时)+集训测试(24学时)+考核性实践(48学时)

3、师资:自主学习(30学时)+集训测试(24学时)+考核性实践(64学时提交论文)

 

七、培养目标

培养具有良好的职业素养,丰富的知识理论,较强的实务操作能力,胜任相应级别房屋查验咨询师工作的各类房屋查验服务、管理、经营及相关工程验收的复合型高级专门人才。

 

八、讲师团队

国内房屋查验领域的知名专家、教授,验房行业的实践和理论研究先行者,拥有大量的实践案例,参与了验房理论、行业标准、职业教材等系列研究工作,为国内理论和实战兼具最优的双师型专家团队。

 

九、课程特色

深刻的职业定位与分析,清楚了解验房行业起源、发展及未来,明晰房屋查验咨询师职业素养和发展规划,有力指导自身发展,轻松应对各方咨询;系统的专业知识和相关知识,适应验房服务就业创业、工程验收管理需要;真实的现场操作演练,精彩的实战案例分享,掌握房屋查验技能,了解新房交付时常出现的问题,与自身工作密切结合。

 

十、考核测评

按照《房屋查验管理师职级测评标准》进行综合测评,根据申报初审、理论测试、实践考核综合测评达到相应级别要求。

1、报名初审:根据个人现实条件申报级别进入测评类别;

2、理论测试:集训课程24学时,根据申报级别要求通过理论测试;

3、实践考核:根据不同级别要求提交相应数量的实践案例报告,其中,中级4份,高级6份,师资8份。

4、高级、师资《房屋查验管理师》需提交论文一份

 

十一、证书颁发

经培训和考试合格的学员:

经培训和考试合格者由国家人力资源和社会保障部批准设立的中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心颁发《房屋查验管理师证书》,并可通过中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心网(http:/www.costic.org)查询

十二、收费标准

包括教材·实习·教学·考试

中级:1500元,高级:2500元,师资:5000元。

 

 十三、报名须知

1、开班时间地点:开班前两周通知或查看网站开班信息 

2、报名流程:

审核专员2-3个工作日回访确认报名信息、申请条件,发放正式报名表和有关资料

现场领取或者通过邮寄,提前预习准备开班。

 

 十四、联系方式

培训单位:翘楚验房监理网

电       话:4006-5533-53

网       址:

总部:http://www.qcyf.net/   

山西分公司:http://www.sxyanfang.com/