活的年岁长了,什么奇葩事都有。也许这就是人们常说的活久见吧……

近日,政府留言板一则留言引起小参关注。

 

正当小参摸不着头脑,唏嘘此事,群里的小伙伴就讨论起来。

神马?盖好的泰禾金尊府要削?大清都亡了好多年,怎么还有这种操作?

小参想,拆楼这么大的事,目前应该还仅仅停留在纸面上,具体什么情况还需要再了解。

但马上从前方发来了图片

拆之前

拆之后

拆之后

 

也就是说,现在泰禾盖好的楼正在拆

等下,我要缓缓,都是五证全的新楼,盖了那么老高,怎么真拆啊!

按照要求,超过限高的需要拆除,还没有达到限高的,按照新限高指标封顶。

都是过百万的房产,业主闻讯,放下妻儿老小,手头工作,赶赴现场了解情况。

盖楼难道就没有规划吗?怎么能随随便便就盖超了?小参赶紧扒出规划一探究竟。

泰禾规划总平面图

金尊府地块居住用地经济技术指标

根据规划网2017年5月的公示,该楼盘住宅用地 地上部分 最高可盖34层,一般层高2.9米计,总高约98.6米。众所周知,民用高层一般就是这个高度,不超100米,超过100米,所用的建筑规范,消防要求都会变。

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金尊府背景介绍

泰禾金尊府,位于龙城大街和滨河西路交汇处西北角,地处太原市晋阳湖板块,且占据了主流位置,北有万象城,南望红灯笼,东依汾河湾,西带晋阳湖。

 

2017年1月泰禾集团全资下属公司福州泰禾锦辉置业有限公司以10.624亿元受让山西俊嘉房地产开发有限公司95%股权。山西俊嘉拥有太原市晋源区的两宗优质地块,占地面积255亩(约17.05万平方米),用地性质为城镇住宅用地、商务金融用地。就是说,泰禾买了天一城南区的地,通过这种方式,泰禾集团首度进入太原房地产市场。

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既然符合规划,为什么还要拆?

想想本文开篇,政府留言板的那条留言,再看看大家的说法,

小参混迹中外楼市这么多年,亲历的拆楼也不少,违建的、小产的、危楼爆破的,但因为这个理由拆楼的还是头一回听说。哦,不对,好像小时候也听说村子里谁家盖的房顶高度超过村长家,会被强行扒掉的故事。

小伙伴所指的公寓为晋阳公寓,东家和全国知名的“丽华苑”一样,都是省机关事务管理局。

有几位小伙伴就是冲着这个有警卫的灰白色别墅大院才下手晋阳湖的,没想到啊,没想到。

伴君如伴虎,拆楼不用告房主。

从地图上看,这晋阳公寓离着金尊府还有很大一段距离,隔着片空地,隔着龙城大街,而且泰禾楼盘最南面是一排商业,如果说风水能影响这么远,那恐怕广电的塔也别盖了,如果说风水影响的近,那要先从旁边的万景苑下手,如果说影响采光,那也应该翡翠公园排在前面,无论从哪个角度看,都轮不着动金尊府,真不知是哪路神仙掐指一算,算到了金樽府头上。

不知所云的依据,不知所云的决定。

 金尊府,于2017年年底首度开盘,影帝张涵予坐镇,古色古香中式风,价格12000多,虽然现在看来价格不高,但放在当时这价格也属第一梯队,彼时配套成熟的南中环晋阳街也才敢卖13000。11号楼因为前有遮挡,以11000左右的价格吸引了不少购房者慕名而来。此后住宅、公寓陆续开盘,均取得了不错的业绩。17栋楼的大盘,从12000洋洋洒洒卖到了15000。

这么多房子,盖了,卖了,拆了。开发商财大气粗,可以当玩积木一样盖了拆,zf有权有势,行与不行也就一张带红标题的纸。但老百姓玩不起啊,每一张毛主席头像上映出的,都是舍弃陪老婆孩子的加班加点,都是放弃病床前照顾父母的996。无论哪一方,怎么能说拆就拆?

目前,业主已经找过开发商,开发商也很礼貌的叫来警察蜀黍维持秩序。

不过,开发商表示一问三不知,约好时间继续谈。而zf那边,迄今为止没有明确的公示、公告,或者书面答复。拆的理由、拆的时间、已经购房的业主怎么办?请你们一定想好了,再回答。

影响晋阳公寓风水,敢怎么说?

影响采光,与事实相符吗?

机场限高,难道你要把天一城也拆了?

违建超高,要不请再看看规划?

小参不才,编不下去,你们继续......

说好的……

别让大家失望。

我们会对事件一直关注。如果需要,我们也愿意帮助晋阳公寓改进。

什么叫和谐?

ZF大楼挡住居民的风水,拆了

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文章转载自微信公众号“太原房小参”作者:小猕猴桃