导语:验房这个行业出现已有10年时间,老百姓买房维权的意识得到了明显的提高。但与此同时,验房行业各种乱象也层出不穷,各家装修公司、建材团购网站等待纷纷祭出“免费验房”、“公益验房”的大旗,不收一分钱,干着“为人民服务”的事情!我们纷纷感叹社会上好人越来越多的时候却发现原来这背后是有不为人知的“秘密”的....翘楚验房监理网作为权威第三方服务门户和“业界良心”机构,冒着千夫所指的危险,果断站出来,撕开“免费验房”、“公益验房”那层假面具!

为人民服务却不收取任何回报的,我们称其为雷风侠


     据调查:随着经济的快速增长,很多中高端人士为了慎重其事,也为了省事省时,有了收房前先请专业人士验房的习惯。同时市场上也出现了不少免费验房。让人纳闷奇怪的是现在做什么不要钱啊,又不是慈善机构,拿国家财政拨款? 首先必须肯定说上面的命题是很好的一个问题。

    解答这个问题其实也简单,可以从两个方面阐述清楚。一是提供服务的一方在免费中得到了什么;二是业主在免费中得到了什么、失去了什么。其实,也就是把“免费验房”的表面形式和本质用意阐述透就清楚了。

免费验房无非就两种表现形式:

1、宣传媒体组织的免费活动;
2、装饰公司的免费活动。



一、提供服务的一方在免费中真正想要什么? 

1、宣传媒体从组织的免费活动得到了宣传自己、扩大广告效应的目的。

  目前,市场上涌现出了大量的免费验房的活动,让人纳闷奇怪的不仅有现在做什么不要钱啊,又不是慈善机构,拿国家财政拨款?同时还有为什么网站和媒体喜欢跟装饰公司合作验房而不跟专业的第三方权威验房公司合作呢?其实,网站或媒体与装饰公司合作免费验房中的猫腻儿远超出了我们的想象。其一,网络媒体与装饰公司合作验房有很多利好,可谓是名利双丰收,利益攸关欲罢不能,遂纷纷推崇备至不遗余力的去做这件事,免费验房多被网络媒体等作为重点来推;其二、免费验房对于不懂装修的业主误以为是网络媒体给他们提供的一项福利,免费的午餐,美味可口,网站得到了点击率;其三、据了解,与网络媒体合作的装饰公司都是他们的会员单位,每年交那么多的广告费,免费验房也是为广告客户最好的拉单服务手段;同时拉单成功他们还能得到5%个点以上的回扣,收入可观,如果跟专业的验房单位合作,每户的验房费也就只有200——300元而已。



2、装饰公司免费活动中的目的指向。

    许多家装公司纷纷打着“请我们装修,就免费验房”的旗号来引诱市民、招揽生意。他们的目的比上述的要直接、坦诚,甚至,不装修,也可享受免费验房。只要让我验房,就有机会游说。部分市民因贪图这份“免费的午餐”,而踏入圈套。 这些免费验房就是业务员拿个锤子敲墙,谈不上专业水准了,更难发现关键问题所在。最终引入的话题是推销他们的装修优惠业务。如:最近正好在做活动,可免费送移动门等(其实360天,天天都在做活动,这已经是套路了。移动门的费用哪里来?)很多业主就因为看他们殷勤的样子而不好意思推脱,反正,是要装修的。不知不觉进入陷阱。就是没掉陷阱,也得忍受上述差不多的电话骚扰。

“免费午餐”能吃吗?

    免费验房的诱惑固然很大,但潜在的危害也不可小觑,近日,众多业主都表示贪装饰公司的小便宜,结果吃了免费验房的大亏。并罗列出了一些装饰公司验房的弊端:

1、心思不在验房上,目的是怎么在网站的配合下把业主装修业务搞定,不具备将新房质量全部验出来的动机;

2、不具备全面系统的验房流程和全面新房体检项目的专业工具,也没那几个小时系统验房的耐心,不像专业验房师,他们就靠验房费吃饭,就是专门干这个活,心思也稳定,没有其他想法,一门心思把新房验好;

3、装饰公司验房不太敢把质量问题全部验出来,如果因验房搞的触怒开发商物业公司,那以后还要在这个小区装修,物业会不停的给这个挑事的装饰公司小鞋穿,没完没了。而第三方验房则不同,他们不存在以后讨好物业的必要,不仅要把新房所有问题找出来,甚至还带有质量维权的成份在里面;

4、新房验收验出来大量质量问题的时候装饰公司不愿意讲出来,例如:水电质量不行需要换水电、防水质量不行需要重做、墙面质量不行需要铲除等等等等,装饰公司就要跟业主建议如何整改,可这些质量问题也得确没有触犯国家建筑规范任何一条,开发商又不愿意整改,如果整改需要业主出钱。此时装饰公司就这些新房质量问题恐怕就不愿意说出来,原因有二:

  一是说出来业主会感觉,你这哪是在验房啊,是在有意无意中增加装修预算啊,水电不行全换掉需要2万多,墙皮不行全铲掉需要3000多,防水不行要重做需要2000多,业主不得干啊!弄不好这个单子就黄了,不讲出来这个单也许还会成,大不了装好以后有问题再把责任推到开发商身上就是了,所以就出现了装修完装饰公司和开发商为质量扯皮业主两头堵的现象;

  二是因为装饰公司如果把新房质量搞出来太多,除了开发商物业公司不放过他们,就是质量整改也需要很长时间才能完成,耽误业主开工啊,你说有哪家装饰公司不是急吼吼的崔业主签单开工啊,为了让业主尽快签合同开工往往以打折送礼为诱惑来完成,他们还能等到开发商维修2个月?

好吧,如果上述文字不能说明什么,那来看看真实案例吧!

这是我们亲历的某装饰公司所为的“免费验房”过程


哦,天呐,这仁兄拿锤子直接砸墙,告诉业主他这是在查验空鼓...

你把墙砸坏了你知道吗?

瓷砖你也砸,你是来验房还是来坑爹的?


    无论装饰公司或网站、媒体,提供的所谓“免费验房”或“公益验房”,都是带有目的性的,这点其实业主们也都普遍知晓,但往往被忽略掉的重点是,这些打着“免费、公益”旗号的所谓验房,其实是由一群毫无专业可言的人来进行,最常见的是装饰公司项目经理,网站编辑或随便一个什么人,对于这些人,谈不上专业不专业,而是连验房的一丁点皮毛水平都不具备,完全就是糊弄人走个过场甚至有时候连过场都走不好。

    选择这样的验房虽然没收你钱,但你绝对不是占了便宜,而是真正的吃了大亏。并不是所有的免费午餐都好吃,也许里面含有大量地沟油,省了一顿午饭钱,花掉一个月住院费,得不偿失。

    翘楚验房监理网再次提醒,拿房不验房,装修也白忙!验房不专业,验了也白验!