核心提示:验房师,形象地讲,就是房屋质量检验的“医生”!坊间曾流传这样的一句笑言:“你也许会结两次、三次婚,但收楼可能只有一次。”收楼是购房后的头等大事。验房,则是收楼的前提和保障。专业的验房,就像良医诊断病症,开出良方。验房师存在的意义就是在实际中切实地维护了业主的利益。想要请到一名专业、公正、严谨、敬业的验房师,必须选择一家正规、专业、有实力的验房公司。

  那么如何挑选一家令人放心、专业规范的验房公司呢?请听笔者为您分解:

  一、首先要看品牌,就象买电器一样,是买有名的牌子、老牌子,还是买一些听都没听过的牌子呢?即使价格便宜很多,相信你也不敢轻易去试吧?尤其是服务行业的,很多没有实际资质的、没有专业技术的人也进来想捞一把,这对广大顾客来说,切身利益难以保障!事实上,公司人员素质、专业技术水平、标准化流程、服务品质、售后服务、权威性、媒体关注度等各方面都会影响到一个公司的品牌。那么一家拥有金字招牌的公司,是无论如何不能做出半点有损自己品牌的行为的,因此选择验房公司或装修监理公司,首先要看一下这家验房公司的品牌,在业界是不是有名,是不是在业内响当当的牌子,选择了这样的公司,验房业主的利益才可能得以真正的保障。

  二、其次要看验房公司是否专业。什么叫专业?我认为专注才能专业,所谓专业就是长时间专注于某一细分领域,并已取得突出成果。

  1、那么,要看一下这家验房机构有没有正规的相关证照(如工商营业执照、经营许可证、公司组织机构代码等),有没有固定的办公场所,公司的规模和组织架构等……说到这里,大家是不是感到很吃惊,这应该是一家公司起码的条件啊!但现状的确是这样,由于验房、家装监理是个新兴的行业,有不少草台班子(“游击队”),甚至大部分是搞建筑工程的、装修公司的人兼职接单(跑单帮),没有稳定的组织、兼职炒更捞外快……兼职如何能做到专注?他们的检验水平、服务意识、服务能力就不言而喻了!恐怕是一边验房,一边被自己的公司催来催去,能集中精力做好验房工作吗?

  2、专业还体现在验房人员的学历、专业素质上。大家知道为什么买到的楼,总是存在这样那样的质量问题吗?固然有一部分是开发商为了降低成本而产生的连带问题,但开发商作为一个有实力的机构,也不可能置自己的信誉而不顾,关键因素就在于装修工程队的从业人员的素质,这是社会问题。

  装修公司也好,装修工程队也好,从业人员的文化水平偏低,未经过规范的职业技能训练,大部分都是民工(这里绝非贬低和看不起民工朋友),这并非民工的问题,而是民工本身家境贫寒、从小未受过良好的文化教育,收入偏低,国家和社会对民工的关心和福利支持匮乏。但这是现实问题,短期内无法解决,我国目前还发展不到建筑装修劳动者有一定学历的水平。因此,房屋、装修质量只能靠监督和检验了,从这个角度说,开发商也应该欢迎第三方验房机构的介入,这能对开发商的信誉和品牌能起到维护作用啊!因为问题即使能暂时掩盖但不会消失,但业主入住后始终会发现,开发商始终要面对和解决。让业主得到恶劣的购房体验,是每个诚信、讲求经营发展战略的开发商所不想发生的。