翘楚专业家装监理服务

 
A.前期监理
1.图纸会审
1 )监理师详细了解业主装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位;
2 )考查设计师的设计风格、设计思路,协助业主确定设计公司;
3 )审查设计师的施工方案是否有漏项;
4 )审查设计师的施工方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证;
5 )审查设计师方案,是否与业主的意图、思想、品位相符;
6 )请示业主确定设计方案。
 
2.装修合同审核
1)审查装饰公司的装修合同文本,及报价表,防止合同陷阱;
2)审查装饰公司报价表的材料品牌、规格、型号,是否符合施工和环保要求,以及报价表中没说明的辅助材料的品牌、规格、型号。
 
3.施工项目方案审查
1)审查批准施工方报送的“施工图纸”;
2)主持监理交底,参加施工图纸的会审和技术交底;
 
B、现场施工监理 
1.验收主要材料及辅助材料
1)对材料的品牌、规格、型号进行核对;
2)对材料质量、环保性能进行把关,杜绝假冒、劣质材料进场;
3)对材料的数量进行核对,并当面交给施工队伍;
 
2.给排水改造工程施工监理
1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求;
2)检查冷、热水管道是否按标准工艺施工;
3)检查水管布局是否合理,与相关管道交叉处是否有防范措施,管路连接有无渗漏地漏,排水是否畅通。
4)检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺,材料使用以及闭水试验是否达到有关要求。
5)检查管道支架安装是否牢固、紧密,穿越吊顶时有无相关保护措施。
6)水路改造完毕后,加压试水,严格检查,防止安全隐患。
 
3.强弱电线路改造工程施工监理
1)核对电路改造所使用的材料,电线、线管等是否达到相关要求;
2)检查线路布局是否合理,强、弱线路施工是否达到要求,与其它管道交叉间距是否合理;
3)检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作,地面布置的线路有无保护措施;
4)按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、客户满意。
5)电路改造完工后,接通电源,严格检查,保证线路畅通,全部试完后,做好线路的安全保护措施;
 
4.砌体工程施工监理
1)核对泥工施工所用的水泥、沙子、防水涂料等材料质量、品牌是否达到要求。
2)检查泥工施工工艺是否规范,重点工艺是否合格。
3)检查严格按照图纸施工,达到设计和施工要求。
4)完工后,参照规范进行阶段验收;
5)督促施工队伍作好成品保护;
 
5.木工及吊顶工程施工监理
1)核对木工使用的材料:集成板、木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级规格是否合格;对木工的辅助材料如白乳胶、防火涂料等是否符合环保要求;
2)督促施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工,隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理;
3)督促吊顶用的封面板(石膏板、木工板等)必须达到材料、工艺、和验收要求。
4)督促无门衣柜、造型顶、玄关等工程必须按照规范及图纸要求严格施工,通过基层验收合格后才能进行下一步工程。
5)木工全部完工后按照设计图纸严格检查验收,确保后续工程的顺利进行;
 
6.涂饰及裱糊工程施工监理
1)核对油漆、乳胶漆材料的品牌、质量是否达到合同约定的要求,确保无假冒材料进场;对油漆的辅料的质量、品牌是否达到约定的环保要求。
2)督促油漆基层处理严格把关,严格按照工艺要求施工,防止质量隐患。通过基层验收合格后才能进行下一步工程。
3)督促墙面基层施工时按照规范工艺进行,严格验收基层,合格后才能进行下一工序。
4)严格按照规范检查油漆、乳胶漆及裱糊部位的是否符合工艺标准;
5)督促施工队伍进行成品保护措施;