前言:谈起装修,过程中都是需要监理的,只是这个角色一般由自己或者家人扮演了,不管是请专业的装修工程监理师去督促,还是自己在工地盯着,我是翘楚验房监理网的家装监理工程师韩常龙,在这发个装修过程的监理日记,图文结合,指出装修过程中的注意事项,希望对大家多少有点帮助。
今天家装监理日记的案例记录的是仙林楼盘天泓山庄装修工地施工质量的验收。
天泓山庄建筑面积约140㎡家装施工目前瓦工基本完工、油漆工阶段性完工。
《家装监理日记第五期:瓦工、油漆验收》
施工现场油漆工施工部分总体质量和效果比较不错,只出现一处小瑕疵。瓦工施工部分问题较多。下面对照现场图片更加直观!
油漆工前期施工项目主要为墙面基层处理、刷面漆等。墙面平整度的检查属于当中比较重要的一环,验收不到位会对日后整体的施工质量及装修效果产生很大的影响。
检查墙面平整度最好在刮完三遍腻子后就可以进行,利用靠尺检查平整度误差是否超过规定范围。如果此时发现问题整改起来难度相对较小。
平整度误差一般不超过2mm,现场一处墙面误差明显过大,需要进行返工整改。
室内所有门窗全部都是重新更换的,进口铝木门、铝木内开/内倒窗。
门窗报价近十万元,号称全进口、德国材质搭配美国红橡木。不过在监理的过程中却发现该高档门窗问题不少。
瓦工施工项目主要包括墙、地砖、马赛克铺贴工程,石材的铺贴、安装工程等,当然这其中对瓷砖铺贴质量的验收是最为重要的一项。
检查后发现厨房、卫生间内墙砖空鼓问题相当严重。
当下家庭装修时,对于瓷砖材质的选择大多钟情于玻化砖或抛光砖这类通体砖。其实瓷砖种类概括下来无非分为两大类,瓷砖或陶瓷砖,两者区别在于吸水率的差异。
相对来说,玻化砖的铺贴难度的确较铺贴砖要大一点,但只要瓦工手艺过硬、施工时稍加留意完全可以避免出现空鼓,所以当瓦工给出“玻化砖不好贴”这样的理由的时候不要被唬住了,不存在好不好贴的问题,这根本不是借口。
空鼓不及时处理,将来时间一长,墙砖会有很大机会脱落
除了工人手艺的高低,对待施工的态度也很重要。像上图中这样的情况,明显上下两块砖尺寸大小不一,瓦工还敢继续往墙上贴,发现后返工不只要重新再做,还浪费了材料。
现场瓦工给出的解释是这块砖的位置设计摆放橱柜之类家具,不会影响美观。
可以说这样的解释更是不负责任,推脱之词。请问,既然如此,那不如干脆别贴瓷砖了?岂不多此一举?
最后,图中卫生间这扇墙内外不平,里小外大导致出现“大小头”,这就导致了这处空间无论是铺地砖或是将来摆放橱柜全都外头不靠边、留有缝隙。影响美观和整体效果是它最大的缺陷!