谈起装修,过程中都是需要监理的,只是这个角色一般由自己或者家人扮演了,不管是请专业的装修工程监理师去督促,还是自己在工地盯着,我是翘楚验房监理网的家装监理工程师方工。在这发个装修过程的监理日记,图文结合,指出装修过程中的注意事项,希望对大家多少有点帮助。
装修公司的内部监理属质检性质,监理从属于装饰公司的管理下,是企业内部的质量监管部门,属于自我监管.而站在第三方立场进行公正监理的家装监理是专业监理施工方装饰公司或施工队的。是完全独立的装修监督体系.
装修公司内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而独立的第三方家装监理要秉公审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,查验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。
总之,家装监理为消费者提供的是实实在在的专业服务,最终的目的是“省钱、省心、省时、省力”,质量有了保证,业主才能尽情享受乔迁新居所带来的喜悦。
水电隐蔽工程是装饰装修工程的重中之重,如果这个阶段的工作没有做好,可能带给业主的隐患有:
1、点位分布遗漏或错误:入住后发现这里缺照明,那里缺给水,这里缺插座,那里缺地漏等情况;
2、管径或线径不够:给水管径不够,会存在水压过大,接头容易松动出现漏水,水龙头经常坏掉;排水管径不够,会出现排水不畅,经常堵塞;线径不够,使用电器时经常跳闸或直接烧保险丝;
3、排水改造是否合理有效:装修过程中,大家经常会对地漏或马桶进行改造,很多师傅其实对这方面研究得并不深入细致,似是而非,这时您需要专业人士对排水改造进行鉴别,防止出现地漏冒水,反臭,排水不畅等现象;
4、强弱电排列和分布问题,冷热水排列和分布问题:这些问题不处理好,将来使用起来会存在比如电视信号干扰,电话里电流声明显甚至带强电,水管老化快,容易爆管等问题;
5、是否与合同约定一致:有些合同约定对房屋整套水电进行改造,有些只是对部分项目进行改造,该全套改造的,施工方是每个回路都从配电箱开始布线还是直接从原来开发商的某些点位直接拉线?
 这一期监理,带大家看看梅花山庄的老房改造监理现场。
梅花山庄的这处工地阳台和卫生间厨房的瓷砖已经贴好了,存在瓷砖空鼓的情况。墙砖地砖空鼓,就是指砖的背面没有完全用水泥砂浆填充,有空心现象;或基层与砂浆之间有空壳现象。当用木锤敲击检查时发出像鼓一样的声音,空鼓是瓷砖瓷片铺贴时最常见的质量问题之一。
还有一个对老房子来说很重要的问题就是外露钢筋生锈问题。


还有一个对老房子来说很重要的问题就是外露钢筋生锈问题。
钢筋生锈的问题还是不可以轻视的,首先得把生锈部分打磨掉,然后抹上防锈漆,再把露在外面的钢筋封起来。
吊顶龙骨固定不到位,只是用钢钉简单固定。
一般吊顶的龙骨是需要用电钻打孔,然后用膨胀螺丝固定,最起码也要用木楔固定,不然想想万一以后楼上装修,或者有大的震动,钢钉松了,砸了下来怎么办呢,所以这一点是千万不能省事的。工人在施工的过程中会本能的“省事”施工过程中经常去工地是一定要的!